Quy hoạch dự án SOMA The First

Quy hoạch SOMA The First có gì đáng chú ý?

Dự án SOMA The First Biên Hòa do Filmore Development phát triển, tiếp giáp đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương.

SOMA The First được quy hoạch trên khu đất gần 2 ha (hơn 19.200 m²) tại phường Trấn Biên, Đồng Nai. Dự án phát triển theo mô hình tòa nhà phức hợp cao 36 tầng, cung cấp khoảng gần 1.800 căn hộ.

Đây là dự án căn hộ quy mô lớn theo hướng đô thị nén — tập trung mật độ dân cư vào một công trình cao tầng thay vì trải rộng trên diện tích lớn. Cách làm này giúp dành nhiều diện tích mặt đất hơn cho cảnh quan, tiện ích và không gian mở, đồng thời khai thác lợi thế ba mặt giáp sông của khu đất.

Các chỉ tiêu quy hoạch chính

Số liệu theo công bố hiện có. Các chỉ tiêu chi tiết sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Công trình được bố trí thế nào?

Tối ưu tầm nhìn mặt nước

Với ba mặt giáp sông, hướng bố trí công trình dự kiến ưu tiên mở tầm nhìn ra mặt nước cho các căn hộ. Số căn có hướng nhìn ra sông sẽ thể hiện cụ thể trên mặt bằng tầng chính thức.

Ảnh The Filmore Đà Nẵng — dự án đã bàn giao của Filmore Development. Đây không phải phối cảnh SOMA The First.

Tòa phức hợp thay vì nhiều khối thấp tầng

Mô hình một tòa cao 36 tầng cho phép gom toàn bộ khu ở và hệ tiện ích vào cùng một công trình. Cư dân di chuyển trong nội khu bằng thang máy thay vì đi bộ giữa các block — thuận tiện hơn trong điều kiện thời tiết nắng mưa thất thường của khu vực phía Nam.

Mật độ xây dựng và không gian mở

Việc dồn chiều cao vào một khối công trình trên khu đất gần 2 ha về nguyên tắc sẽ để lại phần lớn diện tích mặt đất cho cảnh quan, đường nội bộ và tiện ích ngoài trời. Tỷ lệ cụ thể sẽ có trong hồ sơ quy hoạch chính thức khi chủ đầu tư công bố.

Filmore làm kiến trúc như thế nào?

Chưa có phối cảnh chính thức của SOMA The First. Tuy nhiên, ngôn ngữ thiết kế mà Filmore Development theo đuổi có thể quan sát qua dự án đã hoàn thành của họ.

Ảnh The Filmore Đà Nẵng — dự án đã bàn giao của Filmore Development. Đây không phải phối cảnh SOMA The First.

Đặc trưng dễ nhận thấy là mặt đứng kính lớn, đường cong mềm và việc khai thác ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn ra mặt nước. Với định hướng Artful Living, chủ đầu tư đặt trọng tâm vào cảm nhận không gian của cư dân thay vì chỉ tối ưu số căn bán ra.

Đây là cơ sở tham khảo về gu thiết kế, không phải cam kết về hình khối SOMA The First. Phối cảnh chính thức đang chờ chủ đầu tư công bố.

Mặt bằng và thiết kế căn hộ

Ở thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố chính thức mặt bằng tổng thể, mặt bằng điển hình từng tầng, cơ cấu diện tích cũng như thiết kế nội thất bàn giao của SOMA The First.

Thông tin mặt bằng và giá bán SOMA The First trên chuyên trang được tổng hợp theo tài liệu chính thức khi Filmore Development phát hành.

Những thông tin đang chờ công bố gồm tỷ lệ từng loại căn, diện tích từng loại, mặt bằng tầng điển hình, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ thanh toán. Hiện thiết kế SOMA The First mới công bố định hướng ba loại căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ.

Trang này sẽ được cập nhật ngay khi Filmore Development công bố hồ sơ quy hoạch và thiết kế chính thức.