SOMA THE FIRST

SOMA The First — dự án căn hộ ven sông tại Trấn Biên

Giữa nhịp sống đô thị hối hả, SOMA The First được định hướng trở thành một không gian sống khác biệt, nơi giá trị an cư được nâng tầm qua sự cân bằng giữa thiên nhiên, kiến trúc và trải nghiệm sống.

Dự án tọa lạc tại phường Trấn Biên, Đồng Nai, tiếp giáp đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương. Trên khu đất gần 2 ha, chủ đầu tư Filmore Development quy hoạch một tòa nhà phức hợp cao 36 tầng với khoảng gần 1.800 căn hộ.

Điểm nhấn của dự án là thế đất ba mặt giáp sông nằm trong khu đô thị hiện hữu. Thế đất này mở ra tầm nhìn rộng, không gian thoáng đãng và khả năng tiếp cận trực tiếp với cảnh quan mặt nước.

Tổng quan dự án SOMA The First

Thông tin tổng hợp theo công bố hiện có. Nội dung chưa được chủ đầu tư công bố chính thức sẽ được cập nhật ngay khi có.

Filmore Development là ai?

SOMA The First được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore — thương hiệu theo đuổi định hướng phát triển bất động sản đề cao chất lượng không gian sống, tính thẩm mỹ và trải nghiệm cư dân.

Một trong những dấu ấn nổi bật của Filmore là The Filmore Đà Nẵng, dự án căn hộ bên sông Hàn đã bắt đầu bàn giao cho cư dân từ năm 2024. Việc đưa một dự án vào giai đoạn bàn giao thực tế là cơ sở để khách hàng có thêm thông tin tham khảo khi đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư.

Với định hướng Artful Living, Filmore tiếp tục theo đuổi hướng phát triển chú trọng giá trị sống thay vì chỉ tập trung vào sản phẩm. SOMA The First là dự án căn hộ thứ hai của Filmore Development tại Việt Nam, sau The Filmore Đà Nẵng. Tiến độ và các cập nhật về dự án được đăng tại chuyên mục tin tức SOMA The First.

Ảnh The Filmore Đà Nẵng — dự án đã bàn giao của Filmore Development. Đây không phải phối cảnh SOMA The First.

Vị trí dự án SOMA The First Trấn Biên

Phường Trấn Biên thuộc khu đô thị trung tâm của khu vực Biên Hòa (cũ) và nằm ở vị trí tiếp giáp TP.HCM. Từ đây, cư dân có thể di chuyển thuận tiện về khu vực Thủ Đức và trung tâm TP.HCM, đồng thời tiếp cận các trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực Long Thành, Nhơn Trạch và các khu công nghiệp.

Quanh vị trí dự án SOMA The First Biên Hòa có 8 điểm kết nối trong bán kính 5,2 km. Gần nhất là Chợ Biên Hòa (0,9 km), xa nhất là nút giao cao tốc Long Phước (5,2 km).

Quy hoạch dự án SOMA The First

Dự án phát triển trên khu đất gần 2 ha (hơn 19.200 m²) với quy hoạch một tòa nhà phức hợp cao 36 tầng, cung cấp khoảng gần 1.800 căn hộ. Đây là mô hình đô thị nén — tập trung chiều cao vào một khối công trình để dành nhiều diện tích mặt đất hơn cho cảnh quan và tiện ích.

Lợi thế ba mặt giáp sông định hình hướng bố trí công trình theo tầm nhìn mặt nước, hướng tới không gian mở và thông thoáng cho cư dân.

Chủ đầu tư chưa công bố chính thức mặt bằng tổng thể, thiết kế chi tiết và cơ cấu diện tích căn hộ.

Phương án quy hoạch tòa tháp 36 tầng gom khu ở và hệ tiện ích vào cùng một công trình. Cư dân di chuyển trong nội khu bằng thang máy thay vì đi bộ giữa các block.

Tiện ích dự án SOMA The First

SOMA The First phát triển theo mô hình All-in-One, quy tụ hệ sinh thái tiện ích ngay trong nội khu — từ sinh hoạt, nghỉ ngơi đến vui chơi, giải trí. Cư dân đáp ứng phần lớn nhu cầu hằng ngày ngay tại nơi mình sống mà không cần di chuyển xa.

Lợi thế ba mặt giáp sông là nền tảng để dự án khai thác cảnh quan tự nhiên trong quy hoạch tiện ích, hướng tới không gian mở và tầm nhìn thoáng ra mặt sông.

Theo thông tin hiện có, hệ tiện ích nội khu được quy hoạch quanh bốn nhóm chức năng chính:

• Công viên dạo bộ sinh thái ven sông — khai thác trực tiếp lợi thế mặt nước của khu đất.
• Khu vực thể thao, rèn luyện sức khỏe — phục vụ nhu cầu vận động hằng ngày của cư dân.
• Không gian vui chơi giải trí — dành cho trẻ em và các hoạt động thư giãn.
• Khu vực sinh hoạt chung — nơi gắn kết cộng đồng cư dân trong tòa nhà.

Bốn nhóm này mới là định hướng quy hoạch. Số lượng, quy mô và vị trí cụ thể của từng hạng mục trên mặt bằng chưa được công bố.

Danh mục tiện ích chi tiết đang trong quá trình cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.

Bên cạnh tiện ích nội khu SOMA The First, khu vực quanh dự án đã có Chợ Biên Hòa (0,9 km), Vincom Plaza Biên Hòa (1,9 km) và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai (2,9 km).

Pháp lý và tiến độ SOMA The First

Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố chính thức hồ sơ pháp lý, thời điểm mở bán, bảng giá và chính sách thanh toán của SOMA The First.

Về năng lực triển khai, Filmore Development đã đưa dự án The Filmore Đà Nẵng vào giai đoạn bàn giao cho cư dân từ năm 2024 — cơ sở tham khảo khi đánh giá chủ đầu tư.

Theo thông tin hiện có, bộ hồ sơ pháp lý của dự án gồm quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng: dự án đã khởi công ngày 30/09/2026, các văn bản này đang cập nhật.

Hình thức sở hữu và tiêu chuẩn bàn giao SOMA The First đang được cập nhật và sẽ được bổ sung khi chủ đầu tư công bố.

Trên công trường, dự án đã tổ chức lễ khởi công ngày 30/09/2026 và đang thi công phần móng (cập nhật 10/2026).

Hồ sơ pháp lý và tiến độ SOMA The First gồm bốn mốc: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Mặt bằng và loại hình sản phẩm SOMA The First

Toàn bộ khoảng gần 1.800 căn hộ được bố trí trong một tòa phức hợp cao 36 tầng trên khu đất gần 2 ha. Đây là mô hình tập trung chiều cao vào một khối công trình, dành phần lớn diện tích mặt đất cho cảnh quan và tiện ích thay vì chia nhỏ thành nhiều block thấp tầng.

Về cơ cấu sản phẩm, chủ đầu tư định hướng ba loại căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích từng loại, layout chi tiết và tỷ lệ mỗi loại trong rổ hàng chưa được công bố.

Thế đất ba mặt giáp sông là yếu tố chi phối cách bố trí mặt bằng tầng: hướng căn hộ, vị trí ban công và trục hành lang nhiều khả năng được tổ chức theo tầm nhìn mặt nước. Tuy nhiên đây là suy luận từ đặc điểm khu đất, không phải thiết kế đã công bố.

Mặt bằng chính thức khi phát hành sẽ thể hiện hướng ban công và tầm nhìn thực tế của từng căn, số căn trên mỗi tầng và số thang máy phục vụ. Mặt bằng tầng cũng cho biết vị trí các hộp kỹ thuật, phòng rác, phòng máy so với từng căn hộ.

Chủ đầu tư chưa phát hành mặt bằng tổng thể và mặt bằng tầng chính thức. Nội dung trên sẽ được cập nhật ngay khi có công bố.

Theo quy hoạch dự án SOMA The First, phần lớn diện tích mặt đất dự kiến dành cho cảnh quan, đường nội bộ và tiện ích ngoài trời. The Filmore Đà Nẵng (206 căn hộ, 25 tầng nổi) là dự án đã hoàn thành của chủ đầu tư; chuẩn hoàn thiện trong thiết kế SOMA The First đang cập nhật theo công bố.

Giá bán và chính sách thanh toán SOMA The First

Bảng giá, chính sách thanh toán và chương trình ưu đãi SOMA The First đang được cập nhật. Liên hệ hotline 0967 895 186 để nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố. Hiện giá bán SOMA The First chưa có, các loại căn đã biết gồm căn hộ 1, 2 và 3 phòng ngủ.

Bảng giá, chính sách bán hàng và thời điểm mở bán sẽ được cập nhật tại đây ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Để nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư phát hành, vui lòng đăng ký nhận bảng giá SOMA The First.

Câu hỏi thường gặp về SOMA The First