SOMA The First là dự án căn hộ vừa công bố vị trí chi tiết tại phường Trấn Biên, Đồng Nai, tiếp giáp đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương. Khu đất nằm trong lõi đô thị hiện hữu của Biên Hòa, cách chợ Biên Hòa chưa tới 1km và sở hữu đặc điểm hiếm gặp là ba mặt tiếp giáp sông.
SOMA The First tọa lạc ở đâu tại Biên Hòa
Dự án nằm trên khu đất thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai, tiếp giáp hai trục đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương. Đây không phải khu đô thị mới đang chờ hình thành, mà là khu vực trung tâm hiện hữu của Biên Hòa, nơi đã có sẵn hệ thống hành chính, thương mại, y tế và giáo dục.
Với người mua để ở, điều này đồng nghĩa cư dân không phải chờ hạ tầng xã hội “lấp đầy” dần sau khi nhận nhà như ở các khu đô thị mới. Với người mua để đầu tư, vị trí nằm trong lõi đô thị đã ổn định thường kéo theo thanh khoản đều hơn so với vùng ven còn đang phát triển dở dang.
Khoảng cách từ dự án tới 8 điểm kết nối quanh Biên Hòa
Từ vị trí SOMA The First, cư dân tiếp cận các tiện ích thiết yếu và đầu mối giao thông lớn của Biên Hòa trong bán kính khá ngắn. Tám điểm được đo trực tiếp từ tâm dự án gồm:
- Chợ Biên Hòa: 0,9 km
- Vincom Plaza Biên Hòa: 1,9 km
- Cầu Hóa An: 1,9 km
- Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai: 2,9 km
- Cầu Đồng Nai: 3,6 km
- KCN Biên Hòa II: 4,0 km
- Ngã tư Vũng Tàu: 4,5 km
- Nút giao cao tốc Long Phước: 5,2 km
Đây là khoảng cách đo theo đường thẳng từ tâm dự án, mang tính tham khảo. Thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc tuyến đường cụ thể, phương tiện và thời điểm trong ngày. Toàn bộ bản đồ đo khoảng cách này được cập nhật chi tiết tại vị trí dự án SOMA The First.
Những con số này nói lên điều gì
Chỉ 0,9km tới chợ Biên Hòa và 1,9km tới Vincom Plaza Biên Hòa, nghĩa là nhu cầu mua sắm hằng ngày lẫn nhu cầu đến trung tâm thương mại đều nằm trong vài phút di chuyển. Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai cách 2,9km, đây là tuyến y tế lớn nhất tỉnh, yếu tố đáng cân nhắc với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ.
Ở nhóm giao thông, cầu Hóa An cách 1,9km và cầu Đồng Nai cách 3,6km là hai cửa ngõ vượt sông chính của Biên Hòa. Ngã tư Vũng Tàu cách 4,5km là điểm giao cắt của Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và Xa lộ Hà Nội. Nút giao cao tốc Long Phước cách 5,2km là điểm lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
KCN Biên Hòa II cách 4,0km cũng là chi tiết đáng chú ý. Đây là nguồn cầu thuê ổn định từ chuyên gia và kỹ sư làm việc trong khu công nghiệp, yếu tố mà người mua căn hộ để cho thuê thường cân nhắc trước khi xuống tiền.
Đất ba mặt giáp sông của SOMA The First
Điểm khác biệt lớn nhất của khu đất SOMA The First là ba mặt tiếp giáp sông. Trong một đô thị đã phát triển như Biên Hòa, quỹ đất có tới ba mặt tiếp giáp mặt nước gần như không còn để tạo thêm.
Thế đất này mang lại ba giá trị cụ thể. Thứ nhất là tầm nhìn, phần lớn căn hộ có hướng nhìn ra mặt nước thay vì nhìn sang khối nhà đối diện. Thứ hai là sự thông thoáng, mặt nước rộng phía trước giúp không khí lưu thông tốt hơn, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở các tòa cao tầng nội đô. Thứ ba là khoảng lùi tự nhiên, sông đóng vai trò một vùng đệm mà không công trình nào có thể xây chắn trong tương lai.
Kết nối từ dự án về TP.HCM và sân bay Long Thành
Vị trí tại phường Trấn Biên cho phép cư dân tiếp cận đa hướng, về phía TP.HCM, ra sân bay quốc tế Long Thành, và tới các khu công nghiệp phía Nam.
Phường Trấn Biên tiếp giáp TP.HCM. Qua Xa lộ Hà Nội và nút giao Long Phước lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cư dân di chuyển về khu vực Thủ Đức và trung tâm TP.HCM theo một tuyến khá thẳng. Việc tiếp cận sân bay Long Thành cũng đi qua mạng lưới cao tốc và các tuyến trọng điểm này, hạ tầng quanh sân bay được xem là một trong những động lực phát triển lớn của Đồng Nai trong những năm tới.
Ngoài trục về TP.HCM, dự án còn kết nối qua Quốc lộ 51 từ ngã tư Vũng Tàu để tới Long Thành, Nhơn Trạch và các khu công nghiệp Biên Hòa. Hướng kết nối này phù hợp với nhóm chuyên gia và người lao động phải di chuyển thường xuyên tới các khu công nghiệp.
Ba tuyến hạ tầng đang thay đổi diện mạo Biên Hòa
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là trục xương sống nối TP.HCM với Đồng Nai. Vành đai 3 TP.HCM giúp dòng xe liên vùng lưu thông mà không phải đi xuyên qua nội đô. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nối Biên Hòa với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, qua đó tăng vai trò trung chuyển của thành phố trong chuỗi logistics phía Nam.
Ba tuyến này khi cùng hoàn thiện sẽ tạo thành một hành lang giao thông liên vùng. Vị trí SOMA The First vì vậy không chỉ được nhìn ở khả năng kết nối hiện tại, mà còn ở việc đón đầu mạng lưới đô thị, công nghiệp và hàng không đang hình thành ở khu vực Đông Nam Bộ.
Filmore Development, chủ đầu tư đứng sau dự án
Năng lực chủ đầu tư là yếu tố nhiều người quan tâm khi mua căn hộ hình thành trong tương lai. Filmore Development từng đưa The Filmore Đà Nẵng, dự án căn hộ bên sông Hàn, vào giai đoạn bàn giao cho cư dân từ năm 2024.
Điểm chung dễ nhận thấy giữa hai dự án là cách chủ đầu tư chọn đất. Cả The Filmore Đà Nẵng lẫn SOMA The First đều gắn với mặt nước và đều nằm trong lõi đô thị hiện hữu, thay vì chọn các khu đất mới còn chưa hình thành hạ tầng xung quanh.
SOMA The First hiện chưa công bố mặt bằng, bảng giá và thời điểm mở bán chính thức. Hai chi tiết được nhắc tới nhiều nhất ở giai đoạn này là khu đất ba mặt giáp sông tại phường Trấn Biên và khoảng cách 5,2km tới nút giao cao tốc Long Phước, cửa ngõ để dự án kết nối về TP.HCM và sân bay Long Thành.
Thông tin tổng hợp về chuyên trang SOMA The First được cập nhật tại trang chủ dự án. Xem thêm phân tích tại trang vị trí dự án SOMA The First Biên Hòa.
