Thị trường bất động sản Đồng Nai đang đón nhận lực đẩy lớn từ loạt dự án hạ tầng liên vùng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn hoàn thiện. Trong bối cảnh đó, khu vực trung tâm Biên Hòa bắt đầu xuất hiện thêm các dự án căn hộ cao tầng mới, trong đó có SOMA The First tại phường Trấn Biên.
Nhắc đến tiềm năng căn hộ SOMA The First, giới quan tâm bất động sản Đồng Nai chú ý nhiều đến vị trí 3 mặt giáp sông cùng quy mô do Filmore Development phát triển. Dự án được xây dựng trên quỹ đất hơn 19.200 m², gồm 1 tòa tháp cao 36 tầng với gần 1.800 căn hộ.
Tổng quan dự án SOMA The First
SOMA The First là tên gọi của khu chung cư hỗn hợp cao tầng do Filmore Development làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Trấn Biên, Đồng Nai. Một số thông tin cơ bản của dự án được tổng hợp như sau:
- Tên dự án: Khu chung cư hỗn hợp cao tầng SOMA The First
- Chủ đầu tư: Filmore Development
- Vị trí: Phường Trấn Biên, Đồng Nai
- Quy mô đất: Hơn 19.200 m²
- Quy hoạch: 1 tòa tháp phức hợp cao 36 tầng
- Sản phẩm: Gần 1.800 căn hộ
- Đặc điểm vị trí: 3 mặt tiếp giáp sông tự nhiên
Vị trí dự án và khả năng kết nối giao thông
Dự án nằm tiếp giáp trực tiếp hai tuyến đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương, thuộc vùng lõi đô thị lâu đời của Biên Hòa. Từ đây, cư dân có thể di chuyển về trung tâm TP.HCM, khu vực Thủ Đức hoặc tiếp cận các khu công nghiệp lớn lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.
Về hướng TP.HCM và Thủ Đức, khu vực Trấn Biên nằm ngay cửa ngõ tiếp giáp nên việc ra vào trục giao thông khu Đông Sài Gòn khá thuận tiện. Về hướng sân bay, dự án tiếp cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành thông qua mạng lưới cao tốc và các tuyến đường đối ngoại. Về hướng khu công nghiệp, tuyến đường từ dự án lưu thông được đến Long Thành, Nhơn Trạch và các cụm công nghiệp của Biên Hòa.
Bên trong nội đô, các tuyến đường như Nguyễn Ái Quốc, Võ Thị Sáu, Phạm Văn Thuận và Đặng Văn Trơn bao quanh dự án giúp việc đi lại hàng ngày của cư dân thuận lợi hơn. Hệ thống hạ tầng này cũng kết nối cư dân với mạng lưới thương mại, y tế, giáo dục và các cơ quan hành chính tại khu vực Biên Hòa. Vị trí tiếp giáp sông nhưng vẫn nằm gần khu dân cư đông đúc là điểm khác biệt của SOMA The First so với một số dự án ven sông khác thường nằm biệt lập.
Hạ tầng liên vùng và lợi thế cảnh quan 3 mặt giáp sông
Khu vực xung quanh dự án đang hưởng lợi từ các trục hạ tầng trọng điểm quốc gia gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Các tuyến đường này đang từng bước hoàn thiện, giúp Biên Hòa gắn kết chặt chẽ hơn với TP.HCM và cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Song song với hạ tầng đường bộ, vị thế 3 mặt tiếp giáp sông tự nhiên là điểm ít gặp tại các dự án căn hộ khu vực đô thị Biên Hòa. Khoảng mặt nước rộng giúp không gian quanh tòa tháp đón được gió tự nhiên, hỗ trợ điều hòa không khí cho khu vực căn hộ. Tầm nhìn hướng ra sông không bị che chắn cũng là yếu tố được nhắc đến khi giới thiệu về SOMA The First.
Sự kết hợp giữa hạ tầng liên vùng đang hoàn thiện và cảnh quan sông nước sẵn có là hai yếu tố chính tạo nên tiềm năng căn hộ SOMA The First trong mắt nhà đầu tư trung và dài hạn tại khu vực Đông Nam Bộ.
Quy hoạch mặt bằng tổng thể SOMA The First
Mặt bằng tổng thể dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 2 ha, chính xác hơn 19.200 m², với 1 tòa tháp phức hợp cao 36 tầng. Công trình được thiết kế nhằm tận dụng lợi thế 3 mặt giáp sông bao quanh, đồng thời bố trí không gian mở cho toàn bộ gần 1.800 căn hộ.
Các tầng căn hộ được sắp xếp để có tầm nhìn mở rộng ra phía sông, tận dụng gió trời và ánh sáng tự nhiên. Bên trong từng căn hộ, mặt bằng được tính toán để hạn chế góc chết, giúp gia chủ dễ dàng bố trí không gian sinh hoạt theo nhu cầu riêng.
Tiện ích nội khu và dịch vụ xung quanh dự án
Filmore Development định hướng phát triển hệ tiện ích của SOMA The First theo mô hình phức hợp, kết hợp không gian an cư với khu vực thư giãn ven sông. Cảnh quan 3 mặt sông được dự kiến tận dụng để hình thành các khu vực dạo bộ, ngắm cảnh và tập luyện ngoài trời cho cư dân. Danh mục chi tiết các hạng mục tiện ích nội khu hiện chưa được chủ đầu tư công bố cụ thể trong tài liệu thiết kế.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân dự án còn được thừa hưởng mạng lưới dịch vụ sẵn có tại trung tâm Biên Hòa. Trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính đều nằm trong bán kính kết nối thuận tiện từ vị trí dự án.
Giá bán và chính sách bán hàng SOMA The First
Đến thời điểm hiện tại, Filmore Development chưa công bố chính thức bảng giá bán cũng như chính sách thanh toán chi tiết cho dự án SOMA The First. Các thông tin này dự kiến sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư chính thức triển khai giai đoạn mở bán.
Với quy mô gần 1.800 căn hộ tại vị trí 3 mặt giáp sông, dự án đang nhận được sự chú ý từ thị trường Đồng Nai ngay cả khi chưa công bố giá. Bên cạnh chính sách giá, khách hàng quan tâm cũng nên tìm hiểu thêm pháp lý và tiến độ dự án SOMA The First để có cái nhìn đầy đủ hơn trước khi ra quyết định.
Với khách hàng đang cân nhắc SOMA The First, cần lưu ý hồ sơ pháp lý, tiến độ thi công thực tế trên khu đất và chính sách thanh toán vẫn chưa được Filmore Development công bố đầy đủ tại thời điểm hiện tại. Anh chị nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để được cung cấp hồ sơ pháp lý, bảng giá và tiến độ cập nhật trước khi đặt cọc.
Thông tin tổng hợp về dự án SOMA The First được cập nhật tại trang chủ dự án. Xem thêm phân tích tại trang pháp lý và tiến độ dự án.
